房屋財產(chǎn)保險費的計算方法

保險方法

固定價值保險

房屋的保險金額根據(jù)保險時雙方約定的保險價值確定，不因房屋市值的增減而增減。房屋因事故損壞的，按照保險金額的總額賠償全部損失；僅損失部分的，按照保險金額乘以損失賠償。

例如，房屋投保時，雙方約定的保險價值為100萬元。遭受意外損壞時，房屋市場價格上漲120萬元（或跌至80萬元）。A、 房屋全損按保險金額100萬元賠償；部分損失按70萬元（100萬元×70%）賠償。在這類保險中，保險合同沒有規(guī)定保險標的的的實際價格，只在合同中列明保險金額為最高賠償金額，被保險房屋發(fā)生意外損壞的，按照市場價格計算賠償。

同上。如果房屋市場價格漲到120萬元，賠償100萬元；如果房屋市場價格跌到80萬元，賠償80萬元。房屋市場價格漲到120萬元，實際損失84萬元（120×70%），賠償84萬元；市場價格跌到80萬元，實際損失56萬元（80×70%），賠償56萬元。被保險人和保險公司同意根據(jù)房屋的重置價值確定保險金額。被保險人以相當于重建新房的價值申請舊房保險的，在發(fā)生事故時可以按照重置價格獲得賠償。第一風險責任保險這種保險方式不要求被保險人對房屋的實際價值全額投保，而是按照事故可能發(fā)生的最大損失額投保，這樣在發(fā)生保險事故時，無論保險金額與財產(chǎn)總價值的比例如何，都可以作為保險只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人將按實際損失賠償。房屋估價100萬元，約定保險金額50萬元，保險事故造成損失20萬元的，保險人賠償20萬元。因為超過保險金額的第二部分房屋價值——第二保險根本沒有投保，所以被稱為“第一風險責任險”。

計算公式

城鎮(zhèn)住房保險費的計算公式如下：

應交保險費金額=保險金額×適用保險費率×保險期限

公式中的保險費率通常由三部分組成：純費率，第一次附加費和第二次附加費。純利率也叫附加利率。它是基于一個較長時期內(nèi)房屋損失率的平均值。按凈費率收取的保險費用于補償保險年度的正常損失。

2。第一次加價。它是根據(jù)房屋的實際損失情況，確定與平均損失的偏離程度，予以保留，使合同具有約束力，然后負責執(zhí)行銷售條款，明確所有手續(xù)，然后將定金和證書分別交給買賣雙方，最合適的。在美國，大多數(shù)房地產(chǎn)交易采用委托保管制度。

以上是相關答案。一般來說，如果購買房屋財產(chǎn)保險，需要按照具體的保險金額進行賠償。發(fā)生保險事故時，無論保險金額與財產(chǎn)總值的比例如何，只要保險金額在保險金額的范圍內(nèi)，保險人都應當按照實際損失賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎