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土地合同是正式合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 670人看過

土地合同是否為自愿合同。根據《農村土地承包法》第二十二條的規定，用人單位應當與承包人簽訂書面合同。合同應包括下列條款：

（1）業主和承包商的名稱，業主負責人和承包商代表的姓名和地址。（2）承包地的名稱、位置、面積和質量等級。（3）合同期限和起止日期。（4）使用承包土壤。（5）業主和承包商的權利和義務。（6）違約責任。根據《農村土地承包法》第二十條的規定，土地承包應當按照下列程序進行：（一）集體經濟組織成員的村民會議選舉產生的承包工作組。（2）合同工作組依據法律法規制定并公布合同方案。（三）依法召開集體經濟成員村民會議，討論批準承包方案。（四）組織實施公開承包方案。（5）簽訂合同。根據土地承包的原則和本條的規定，以及當地的實踐，土地承包一般應遵循以下程序：

首先，選舉合同工作組。承包工作組一般由村黨支部、集體經濟組織、村民委員會的部分成員和一定數量的村民代表組成。它由村民選舉產生。成員候選人的具體遴選辦法，可由地方政府根據具體情況和農民意見確定。二是擬定并公布合同方案。合同工作組成立后，主要任務是起草合同方案。

承包工作組要認真學習《農村土地承包法》及其有關法律法規，嚴格按照有關法律法規制定承包方案，并向集體經濟組織成員公布，讓所有村民都能理解合同方案。承包方案不能違反法律法規，村規民約不能代替法律法規。三是村民會議討論通過了承包方案。合同方案公布后，在一定期限內召開集體經濟組織成員村民會議，討論通過合同方案。承包方案必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意。四是組織實施合同方案。按照承包方案的原則、方法和要求，將土地承包到每戶。五是簽訂合同。土地按承包方案承包后，由村集體經濟組織與承包人簽訂承包合同，完成全部承包工作。合同的具體工作由合同工作組負責，但合同應由發包人（通常是集體經濟組織）簽署。發包人的代表通常是集體經濟組織的負責人（有的地方是村委會主任），承包人的代表是承包土地的戶主。合同一般要求一式三份，發包人一份，承包人一份，農村合同管理部門一份。通過對小編的整理，我們可以知道土地承包合同是一項重要的合同。以上是網吧法律匯編，為您梳理這方面法律知識的相關內容，希望對您有所幫助。我相信你已經從上面找到了答案。如果您有其他問題或情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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