一、建筑承包工程的規(guī)則是什么?

建筑承包工程的規(guī)則是：承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程;大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任等等。

二、具體情況

建筑工程的承包是指通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，在競(jìng)爭(zhēng)中獲得合同，并組織實(shí)施以至全面履行合同的行為，因此建筑法結(jié)合中國(guó)實(shí)際情況，作出了若干基本規(guī)定：

一是承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程。

二是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。這種責(zé)任意味著共同承包的每一個(gè)承包單位，都有義務(wù)承擔(dān)共同承包所應(yīng)負(fù)的全部責(zé)任，在這個(gè)承包單位履行了義務(wù)之后，有權(quán)向共同承包的其他承包單位那里索取補(bǔ)償。

三是禁止轉(zhuǎn)包。這是一項(xiàng)非常明確的法律規(guī)定，是針對(duì)建筑市場(chǎng)中由于轉(zhuǎn)包帶來(lái)的弊端與嚴(yán)重后果而采取的法律措施。建筑工程中的層層轉(zhuǎn)包，造成層層盤剝，侵吞了大量的工程款項(xiàng)，導(dǎo)致了偷工減料，工程質(zhì)量低劣，欺詐叢生等惡劣后果，嚴(yán)重地侵害了國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、建設(shè)單位的利益，以至危害人們的生命健康與財(cái)產(chǎn)安全，所以對(duì)此必須禁止，包括直接的轉(zhuǎn)包與變相的轉(zhuǎn)包都不行。因此建筑法規(guī)定。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

四是規(guī)定施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。這是由于總承包單位是經(jīng)過(guò)一系列程序選定的，建設(shè)單位對(duì)其給予了信任，也是由于該總承包單位自身所具有的能力才成為訂立合同的乙方，為了保證工程質(zhì)量，所以應(yīng)當(dāng)規(guī)定由其完成主體工程，這是法定的責(zé)任;如此規(guī)定，也是有利于防止轉(zhuǎn)包。

五是關(guān)于分包的規(guī)定。首先是總承包單位可以將部分工程分包出去，但都必經(jīng)建設(shè)單位同意，同意的方式為在總承包合同中約定，或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;如果未經(jīng)建設(shè)單位同意即行分包，則被視為違法分包;第二是總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，這是加重了責(zé)任的規(guī)定，他們?cè)械目偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)的法律關(guān)系不變;第三是禁止分包單位將其承包的工程再分包，這樣有利于將分包的工作內(nèi)容轉(zhuǎn)向擁有專業(yè)技術(shù)和專門施工設(shè)備的分包單位，減去中間層次;第四是前面已經(jīng)述及的即承包單位的資質(zhì)必須與所承擔(dān)的建筑工程的等級(jí)相適應(yīng)。

承包建筑工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，一般情況下，承包方應(yīng)當(dāng)與建筑方簽訂相關(guān)的協(xié)議，就相關(guān)設(shè)施的建筑標(biāo)準(zhǔn)和完成情況進(jìn)行說(shuō)明。另外，建筑工程的承包應(yīng)當(dāng)采取合同招標(biāo)的形式，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，以最低價(jià)且質(zhì)量較好的承包人獲得承包權(quán)。

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