土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)何時(shí)生效？土地承包合同自成立之日起生效，承包人自合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán)的一種，既有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被征用、使用價(jià)值喪失等產(chǎn)權(quán)消滅的一般原因，也有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提前歸還等產(chǎn)權(quán)消滅的具體原因承包人、發(fā)包人提前退出和合同期滿(mǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回和返還是指用人單位在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期限屆滿(mǎn)前，因特定原因提前收回承包土地的行為承包，使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提前返還，是指承包人在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期限屆滿(mǎn)前將承包土地返還發(fā)包人，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的行為。《農(nóng)村土地承包法》和物權(quán)法草案也有類(lèi)似規(guī)定，如物權(quán)法草案第135條：“承包期內(nèi)的承包地，用人單位不得收回。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿，依法保留或者轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)市，享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障待遇的，承包的耕地、草原應(yīng)當(dāng)返還用人單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不歸還的，開(kāi)發(fā)商可以收回承包的耕地、草原。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)就其對(duì)承包地的投資取得合理補(bǔ)償提高土地生產(chǎn)能力。可見(jiàn)，本條規(guī)定確認(rèn)了取消土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)退讓的方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種有期限的財(cái)產(chǎn)權(quán)，到期后消滅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限在承包經(jīng)營(yíng)合同中有明確規(guī)定。耕地承包期為30年，草地承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年，特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。以其他方式承包的土地，應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包期限。可見(jiàn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期滿(mǎn)后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將被消滅，承包人應(yīng)將承包土地返還發(fā)包人。當(dāng)國(guó)家出于社會(huì)公共利益的需要征用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，建立在土地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必然被消滅。但是，國(guó)家征用承包地的，應(yīng)當(dāng)給予承包人充分、合理的補(bǔ)償。物權(quán)法草案第137條規(guī)定：“在承包期內(nèi)被征收土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人給予合理補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法應(yīng)當(dāng)告知土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地補(bǔ)償費(fèi)和其他費(fèi)用的使用和分配辦法，由村民會(huì)議依法討論決定。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、截留土地補(bǔ)償費(fèi)和其他費(fèi)用。”。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種用益物權(quán)，其目的是利用承包土地的使用價(jià)值。當(dāng)承包地的使用價(jià)值喪失時(shí)，就不可能實(shí)現(xiàn)承包地經(jīng)營(yíng)的目的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將被消滅。這里的“使用價(jià)值損失”包括土地本身的損失和承包使用權(quán)的損失。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在下列情形下也可以消滅：①合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，提前解除合同權(quán)利不損害國(guó)家、集體或者其他人的利益。承包人因其他業(yè)務(wù)或其他原因不能經(jīng)營(yíng)原承包地的，可以與發(fā)包人協(xié)商解除合同關(guān)系；

②不可抗力。由于不能歸責(zé)于任何一方的原因，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。如因不可抗力致使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能行使，國(guó)家征用承包土地，承包經(jīng)營(yíng)合同所依據(jù)的國(guó)家秩序、任務(wù)、價(jià)格、稅收等發(fā)生重大變化，承包人的戶(hù)口已成為非農(nóng)戶(hù)口等；

③繼承失敗。承包人死亡，無(wú)人繼承或者繼承人放棄繼承的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就失去存在的意義，就消滅了。綜上所述，土地承包合同自成立之日起生效，承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果您對(duì)上述條款有疑問(wèn)或在實(shí)際生活中遇到一些問(wèn)題，歡迎您找專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或直接委托律師。你知道嗎