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寧波
房屋贈與合同時效有無規定,如何辦理房屋贈與手續
房屋贈與合同時效有無規定
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
根據《中華人民共和國合同法》第46條規定：“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。”如果贈與合同沒有附期限，則它的有效期沒有限制。
如何辦理房屋贈與手續
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋贈與手續應該按照以下步驟辦理：
1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。
2、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續。
3、按照法律規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
以上知識就是小編對“房屋贈與合同時效有沒有規定，怎樣辦理房屋贈與手續”問題進行的解答，房屋贈與合同是有時效規定的，合同法第46條對合同的期限作出了規定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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