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寧波
如果建設用地使用權轉讓，土地上的建筑物是否會一并受到處罰
建設用地使用權轉讓的，是否應當同時處分土地上的建筑物，由《物權法》第一百四十六條規定。建設用地使用權轉讓、交換、贈與或者贈與的，應當同時處分附屬于土地的建筑物、構筑物和附屬設施。根據這一規定，建設用地使用權轉讓的，建筑物將一并受到處罰。物權法的規定既符合現行法律制度，也符合社會生活的現實。根據法律、行政法規的規定，建設用地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物同時轉讓。如《城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓抵押時，房屋所有權與房屋占用的土地使用權同時轉讓、抵押。《擔保法》第三十六條第二款規定：“以轉讓方式取得的國有土地使用權抵押的，國有土地上的房屋同時抵押，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規定：“土地使用權轉讓時，應當取得地上建筑物和其他附著物的所有權第三十三條第一款規定：“土地使用權抵押時，地上建筑物和其他附著物應當相應抵押。”在我國，建筑物和其他附著物的所有權雖然相對獨立于土地所有權，轉讓時必須貫徹“房地產與土地一致”的原則，否則就會出現不符合生活邏輯的“空中樓閣”，不利于保護土地所有人和建筑物所有人的合法權益。作為實現房屋與土地一致性的途徑之一，它在法律實踐和社會生活中已被廣泛接受。
通過以上章節的介紹，相信您會對建設用地使用權的轉讓有一個很好的了解，如果您處在一個復雜或特殊的情況下，上述問題還沒有得到充分的回答。如果你還需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。律師會給你一個更專業的答復。你知道嗎
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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