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土地出讓的附著物如何納稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 530人看過

《關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)銷售附屬于土地或者不動(dòng)產(chǎn)的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的通知》自2011年9月1日起施行。公告指出，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者出售房地產(chǎn)的同時(shí)出售的土地、房地產(chǎn)附著的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取兩種方式征稅。

首先，所有增值稅應(yīng)稅貨物按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)部分貨物實(shí)行低增值稅稅率和簡(jiǎn)易增值稅政策的通知》第二條的有關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納。二是按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》中“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。

公告強(qiáng)調(diào)，納稅人應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算增值稅應(yīng)稅貨物和房地產(chǎn)的銷售額。增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額沒有單獨(dú)計(jì)算或者計(jì)算不清的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核定增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額。土地和附著物的繼承是否需要納稅？土地繼承不需納稅。

目前，我國(guó)的土地承包制是家庭承包制。根據(jù)《土地承包法》第三十二條規(guī)定，承包人應(yīng)得的收入，應(yīng)當(dāng)依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。對(duì)于土地出讓的附著物如何納稅，以及如何根據(jù)情況納稅，歡迎讀者閱讀律師網(wǎng)如果他們需要法律幫助的話。

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