我有一塊可以申請蓋房子的土地要賣嗎？

我能不能蓋房子不取決于土地使用權的取得方式，而取決于土地使用權的性質；如果屬于建設用地使用權，那么我能蓋房子；如果不是建設用地使用權，那么我不能蓋房子。建設用地使用權首先，建設用地使用權是存在于國有土地上的物權。建設用地使用權的標的物僅限于土地，而且，由于城市土地屬于國家，農村和郊區土地屬于集體，法律規定的國家除外。因此，建設用地使用權只能存在于國有土地上，不包括農村集體所有的土地。我國《物權法》第一百五十一條規定：“集體所有的土地用作建設用地的，依照土地管理法等法律規定辦理。”可見，集體所有的土地用于建設的（如開辦鄉鎮企業、村民建房等），和村公共設施），不屬于《物權法》第十二章規定的建設用地使用權。第二，建設用地使用權是建筑物或者其他構筑物的保全權。這里所說的建筑物或者其他構筑物，是指建在地上、地下的橋梁、溝渠、銅像、紀念碑、窯爐等房屋和其他設施。建設用地使用權的目的是保護這些建筑物或者構筑物。第三，建設用地使用權是國有土地使用權。建設用地使用權的目的雖然是保護建筑物或者其他構筑物，但其主要內容是使用國有土地。因此，上述建筑物或者其他構筑物的存在與建設用地使用權的存在無關。也就是說，有地上建筑物或者其他構筑物的，可以設立建設用地使用權；沒有地上建筑物或者其他構筑物的，可以設立建設用地使用權；即使地上建筑物或者其他構筑物喪失了，也不設置建設用地使用權建設用地使用權消滅，建設用地使用權人仍有按照原用途使用土地的權利。由于人類文明的進步，科學技術和建筑技術的發展，土地利用不再局限于地面，而是向空中和地下擴展，從平面向立體發展。在這種情況下，理論上主張通過空間權制度來促進和規范空間的有效利用。所謂空間權或者空間使用權，是指依法使用地上、地下空間，排除他人干涉的權利。但在建設用地使用權制度中，建設用地使用權人對土地的使用并不局限于地面，而是包括土地上下的空間。因此，根據建設用地使用權制度，土地所有者可以在地上、地下一定空間范圍內為他人設定建設用地使用權。建設用地使用權人也可以在自己的建設用地使用權之上設定二次建設用地使用權。因此，建設用地使用權制度應該能夠滿足土地利用的立體化、多層次的需要。根據我國物權法規定，建設用地使用權可以設立在土地的地上、地上、地下。新設立的建設用地使用權不得損害已經設立的用益物權。第四，有其他財產權、用益物權、限時財產權、不完全財產權、主財產權、有限財產權和不動產財產權。

看完這篇文章，你應該知道，房子能不能建不取決于土地使用權的取得方式，而取決于土地使用權的性質；如果屬于建設用地使用權，那么就可以建；如果不是建設用地使用權，那么就不能建。如果您對上述條款有疑問或在實際生活中遇到一些問題，歡迎您找專業律師進行相關專業咨詢或直接委托律師。你知道嗎