拍賣行是否繳納土地出讓金？

如果拍賣行擁有完整的產(chǎn)權(quán)，則不需要支付土地出讓金。土地出讓金一般在房屋建設(shè)前由土地使用者支付，但土地出讓金應(yīng)在拍賣房屋土地使用權(quán)的后期后續(xù)支付。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。

非居住建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。有實(shí)際成交價(jià)格且不低于本級基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價(jià)格40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算出讓金。二是劃撥土地使用權(quán)出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三是土地使用權(quán)受讓人對以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，土地出讓金按照評估價(jià)格的40%計(jì)算。四是劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)占地價(jià)的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)折算為市場地價(jià)，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果拍賣行擁有完整的產(chǎn)權(quán)，則不需要支付土地出讓金。土地出讓金一般由土地使用者在建房前繳納，但土地出讓金應(yīng)在后期后續(xù)繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎