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寧波
非經(jīng)營性土地轉(zhuǎn)讓是否交過戶費(fèi)
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，只要國有土地使用權(quán)由國家轉(zhuǎn)讓，無論是經(jīng)營性的還是非經(jīng)營性的，土地使用權(quán)受讓人都必須繳納土地出讓金?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。土地出讓金的特點(diǎn)土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。確切地說，土地出讓金是土地使用權(quán)的交易價格，也可以簡單地理解為地價，其價格取決于土地市場的供求關(guān)系。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地拆遷補(bǔ)償、土地開發(fā)支出、農(nóng)業(yè)支持支出和城市建設(shè)支出。
對于國有土地，國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者（國土資源部要求開發(fā)商在一年或兩年內(nèi)開發(fā)，如囤積土地，將被罰款或收回土地使用權(quán)，但地方政府大多不執(zhí)行，大多保護(hù)開發(fā)商，造成住房供應(yīng)緊張，房價飛漲）按次或分期支付一定數(shù)額的錢叫土地出讓金。土地流轉(zhuǎn)的水平與土地流轉(zhuǎn)的用途、地點(diǎn)和期限密切相關(guān)。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數(shù)額巨大，辦理出讓手續(xù)需要很長時間，因此也存在多筆支付?？梢?，這種多次支付不同于現(xiàn)行的“年租制”。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，只要國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，無論是經(jīng)營性還是非經(jīng)營性，土地使用權(quán)受讓人都要繳納土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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