首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地轉讓的費用是多少

土地轉讓的費用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1040人看過

動遷房的土地出讓金是多少。在辦理動遷房土地證過程中，如為土地登記初始收費的，變更土地登記收費標準參照土地登記初始收費標準。2對動遷房房地產交易中的土地使用權變更，以轉讓方式取得土地使用權的商品房，只需繳納土地登記費和生產成本；對已購公有住房和經濟適用住房的掛牌交易，相當于土地出讓金的價格應按基準地價的10%收取；

3人們常說的二級經濟適用房。以劃撥方式取得土地使用權的房屋掛牌交易時，買受人支付土地出讓金的3%。申請土地證時需攜帶房產證的，需繳納契稅：90平方米（含90平方米）以下的房屋，需繳納1%的擴建費；90平方米至144平方米（含144平方米）的房屋，您需要支付1.5%的擴建費；對于144平方米以上的房屋，您需要支付3%的擴建費。

土地出讓金=（現行市價購買價）*70%。取得契稅繳納證明或房屋所有權證5年后，購房家庭可按市場價出售房屋。產權人應按原購買價款與銷售價款差額的70%支付土地收益等價款。

交易時，按公布日前賣出價格的10%上交。自公布之日起，產權人應當按照原購售價差額的70%支付土地收益等價款。銷售價格低于市有關部門公布的同一區域內具有類似住房條件的普通商品住房價格（以下簡稱指導價）的，按指導價計算差價。

買賣雙方對指導價有異議的，可以委托有資質的房地產評估機構對房地產價格進行評估，評估費用由委托人承擔。買受人按市場價購買所購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權所有人按照原購房價格與同一地區住房條件類似的普通商品房的差價，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產權。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地權利和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記的內容和土地所有權證的形式，由國務院土地行政主管部門統一規定。

1。申請土地證的地點一般在當地國土資源局辦公大廳的窗口。如果你在一個鄉鎮，你可以把數據提交給鄉鎮國土資源分局和辦公室，他們會收到數據進行處理。

2。一些地方將機關工作窗口集中在業務服務上，可以向土地窗口報送材料。房屋類型很多，如商品房、私房、房改房等。每種房屋辦理土地證需要收集不同的材料，所以一般需要準備以下資料。

4。委托他人辦理土地證的，必須提供土地登記委托書和委托代理人身份證。通過贈與或者繼承取得房屋產權的，還必須提交公證書和土地證原件。希望你能有所收獲。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區