乙方：

丙方：

經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、該地塊概況.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。宗地的四個(gè)方向和界址點(diǎn)的坐標(biāo)，請(qǐng)參閱所附的《國(guó)有土地使用證》。

？2該土地現(xiàn)用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。甲方保證通過土地掛牌出讓方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證容積率大于或等于××萬(wàn)元，綠化率不低于××萬(wàn)元，土地用途為商住用地。

？2?萬(wàn)元/畝[含差別地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建（構(gòu)）筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）搬遷費(fèi)、土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。

？三。乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付地價(jià)：第一期定金，第二期地價(jià)的百分之，以人民幣支付，支付時(shí)間和條件：雙方已簽訂協(xié)議，二期已辦理本條第四款規(guī)定的土地掛牌手續(xù)和抵押登記手續(xù)，余款以人民幣支付，支付時(shí)間及條件：乙方在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》并取得該土地的《國(guó)有土地使用證》后的工作日內(nèi)支付。為保證前款所述第一期土地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押土地使用權(quán)面積為××平方米（詳見程國(guó)勇（））××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)（）抵押擔(dān)保范圍與甲方相同，雙方約定本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝寥拦芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限自每畝土地取得國(guó)有土地使用證之日起至乙方取得機(jī)器投資為止。

？5項(xiàng)目由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅及政策協(xié)調(diào)問題。項(xiàng)目開發(fā)及審計(jì)完成后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過。如果乙方未能獲得土地，甲方愿意雙倍支付定金，甲方應(yīng)確認(rèn)乙方無法獲得該土塊的土地使用權(quán)，并在工作日內(nèi)支付。2乙方未按時(shí)支付當(dāng)?shù)貎r(jià)款的，按每日未付部分的2.1%向甲方支付滯納金。如果未按時(shí)付款，則視為終止本協(xié)議的履行，并有權(quán)處置已支付的押金。三。甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，在掛牌過程中，乙方僅承擔(dān)土地契稅和應(yīng)由受讓方承擔(dān)的交易費(fèi)用，其他相關(guān)營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)？2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

？三。本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

？4本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有矛盾或爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效的，應(yīng)提交法院裁決。

？5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)二份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

丙方（蓋章）：

代表：

日期