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寧波
土地轉讓模式
土地轉讓是指土地使用權的轉讓。土地使用權流轉的含義是指將土地經營權（使用權）轉讓給其他農民或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。經營權可以通過轉包、轉讓、股權、合作、租賃、交換等方式轉讓，鼓勵農民將承包地轉給專業大戶和合作社，發展農業規模經營。農村土地承包經營權的流轉方式主要有：轉包、租賃、借貸、交換、轉讓、股權等。分包商對土地經營權的產權保持不變。分包商享有承包土地經營權使用權，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費用。分包合同不需要業主的許可，但分包合同需要向業主備案。租賃是指農民將土地承包經營權出租給集體經濟組織以外的人。
借款是指貸款人將土地承包經營權借給他人使用。借款是一種自由合同，借款人無需向貸款人支付土地承包經營權使用費。
交換是指農民為了耕作方便或其他考慮，將土地承包經營權交換給集體經濟組織中的其他人，并向集體經濟組織中的其他人行使土地承包經營權。承包人不得與集體經濟組織中的其他農民交換土地承包經營權。
轉讓是指經發包人同意，將未到期的土地經營權以一定方式和條件轉讓給他人，并與發包人變更原土地合同的行為。
農民在自愿聯盟的基礎上，將土地承包經營權以股份形式組織起來從事農業生產，利潤按股份分配。它是一種具有合作性質的流通形式，而不是一家從事經營的公司。
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