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寧波
我們能不能在土地出讓過程中增加地租
土地出讓過程中是否可以增加地租，由雙方協商確定。第二，根據《合同法》第七十七條，“當事人協商一致的，可以變更合同?！钡谌?，根據《最高人民法院關于〈合同法〉的決定》；《中華人民共和國司法解釋（二）》第三十六條規定：“合同成立后，當事人訂立合同時不能預見的客觀情況發生重大變化，不是由于不可抗力造成的，導致喪失訂立合同的依據。繼續履行合同對一方明顯不公平，或者不能實現合同目的的，當事人可以協商變更或者解除合同，協商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同?！碧幚磉@類問題要把握原則。當流通周期較長時，當事人無法預見流通成本的波動。當流轉成本波動較大時，根據《土地承包法》的規定，雙方可以協商確定流轉成本。第二，根據《合同法》，雙方就轉讓費達成協議后，可以變更合同。如果雙方未能就周轉費達成一致，根據最高人民法院司法解釋精神，繼續履行合同對一方明顯不公平的，雙方可以協商變更或終止合同。協商不成的，當事人可以請求人民法院變更或者解除合同。綜上所述：只要雙方達成協議，租金可以增加一半。
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