在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂土地流轉合同時要注意什么
簽訂土地出讓合同要注意什么？
1。在土地流轉過程中，所有權不能改變，承包權不能改變，土地利用方向不能改變。二是根據土地的差異性，在尊重群眾意愿的基礎上，合理確定土地流轉合同價款，足額歸農民所有。三是具體操作規范有序，強調程序合法性。土地流轉范圍涉及農民最多的，應當召開村民代表會議討論決定，充分尊重農民的自主權；流轉雙方應當簽訂合同，明確流轉的形式、數量、期限、條件和權利，雙方的責任和義務；土地合同涉及地塊變更的，應及時辦理合同證書變更手續。此外，還應注意以下事項：
1。農村土地承包經營權轉讓，不得改變承包地的農業用途，轉讓期限不得超過承包期的剩余期限。農村土地承包經營權出讓合同一式四份，雙方各執一份，用人單位和鄉（鎮）人民政府農村土地承包經營部門留存一份。三。承包人與受讓人達成轉讓意向，并以分包、租賃、交換等方式轉讓的，承包人應及時報發包人備案；以轉讓方式轉讓的，承包人應提前向發包人提出申請。受讓人以轉包、租賃方式轉讓承包人轉讓的土地，應當征得原承包人同意。土地出讓合同期滿或未到期的，承包人將依法收回承包土地，受讓人有權獲得相應補償。具體補償方式可在土地出讓合同中約定或雙方協商解決。農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：當事人的姓名、住所；土地的到達、地點、面積和質量等級；流轉期限和起止日期；流轉方式；流轉土地的用途；雙方的權利和義務；轉讓價款和支付方式；轉讓合同期滿后的地面附著物和有關資料；封閉設施的處理；違約責任。農村土地承包經營權流轉合同的格式由省人民政府農業行政主管部門確定。從事農村土地承包經營權流轉服務的中介組織，應當向縣級以上地方人民政府農業行政（或農村管理）部門備案，接受其指導，并依照法律和有關規定提供轉讓中介服務。農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛的，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會或者鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。對荒山、溝壑、丘陵、灘涂等農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包的，經依法登記取得《農村土地承包經營證》的，可以轉讓、出租、投資、抵押等方式。
以上是律霸組織的相關知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務所的專業律師，也可以直接委托律師事務所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知名的“網名”受保護嗎
2020-12-20開遠光燈出車禍誰負責
2020-12-19看守所探視要怎樣申請
2020-12-18子女的阻撓老人的婚姻是否違法
2021-02-25如何認定虐待被繼承人情節嚴重
2021-01-10土地糾紛案有年限嗎
2020-11-17房產無償贈與弟弟需要交什么稅
2020-12-06和房屋中介打交道注意什么
2021-03-23什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19試用期內競業限制協議生效嗎
2021-02-27勞務外包定義
2021-02-27公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10公司裁員賠償有封頂嗎
2021-03-04海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23發生交通事故后,被保險人在向保險公司索賠時應注意哪些事項
2021-01-28工商局工作人員值班期間死亡,能認定為工傷嗎
2021-01-22保險經紀公司管理規定有什么
2021-01-24