1、 你對購買二手房改房有興趣嗎。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。

2。購買二手房改房時要注意什么購買二手房改房是一個復雜的過程，最重要的是要認清房主是否是出賣人，然后遵循以下操作：

2。到房管局查看賣方的房產證。房屋為一人以上共有的，出賣人應當提供全體共有人的身份證件和同意出售房屋的書面文件；房產為夫妻共有的，是否取得出賣人配偶的書面同意；房屋已出租的，出賣人應當提供書面同意承租人同意出售房屋的書面意見；房屋已經抵押的，出賣人應當提供抵押權人同意出售房屋的書面文件。

3。如果通過房屋中介機構購房，購房者應選擇具有一定信譽度的正規中介機構。必要時，他可以查看代理機構應具備的“兩證”，一是工商部門頒發的營業執照，二是房屋土地管理局頒發的代理資格證書。

4。仔細核對出賣人身份證或工商檔案中的姓名是否與房產證上的房屋所有人一致。原則上，你不能犯錯誤。如果你買的是公房，你應該知道是成本價還是標準價。如果按標準價購買公房，出售時應補足成本價。由于原單位公有住房一般保留對公有住房的優先購買權，應當要求出賣人提供放棄優先購買權的書面意見。此外，軍隊、醫院、學校的公房由于其特殊性，未經單位同意，不得出售。所購房屋為已購公房、經濟適用房的，出賣人還應當提供政府部門批準其上市的證明。明知自己要購買的房屋屬于下列情形的，不得購買：列入拆遷通知書的房屋或者國家征收的房屋；被人民法院或者行政機關依法查封的房屋；違法、違規的房屋；違法行為有產權糾紛的房屋。

8。房屋質量和其他配套設施審查。在這個環節，購房者除了要核對房屋的戶型、結構、材質等更直觀的方面外，還需要進一步了解供電、水質、水壓、燃氣、供暖、管道走向等細節；了解物業公司提供的服務項目和收費標準。在購買二手房改房之前，購房者必須能夠確定自己可以擁有該房100%的產權。如果產權得不到保障，也會對后續的拆遷補償產生影響。買二手房改房拆遷是如何解決糾紛的，如果不知道找律師幫忙是最好的辦法，網上有很多律師可以幫忙。你知道嗎