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寧波
是國家規(guī)定的
1、 模擬拆遷是否受國家監(jiān)管？是的。模擬拆除是拆除方式之一。如果政府以法定程序進(jìn)行模擬拆遷，是一種法律行為，被拆遷人在簽訂預(yù)補償協(xié)議時需要注意的問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是在模擬拆遷過程中，征收人的違法情況。
拆遷可以說是一場利益紛爭。征收者希望最大限度地降低拆遷成本，被拆遷人渴望得到合理補償。為了利益最大化，征收人往往以各種理由降低補償甚至強拆房屋。其目的是以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷事實，以規(guī)避《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，完全不符合法律規(guī)定對被拆遷人給予合理補償。
2。為了避免在房屋拆遷過程中通過模擬拆遷的方式實現(xiàn)程序的公開透明，我們實際上可以將模擬拆遷的過程與房屋拆遷的過程進(jìn)行比較。有很多程序需要公開，征求居民意見。也許我們被拆遷人對國有土地上房屋征收的程序比較熟悉，所以征收方就想出了這種新的模式，來蒙蔽我們被拆遷戶的眼睛。
3。通過模擬拆遷的方式減少補償，最終得到原住房面積的補償，即現(xiàn)在的房子不到以前房子的一半。環(huán)境確實改善了，但這個地區(qū)很尷尬。以前有一個客廳，但現(xiàn)在除了臥室，走路很困難。
通過小編的介紹，我們可以了解到，模擬拆遷屬于國家規(guī)定，模擬拆遷可以避免一些不必要的糾紛，更容易實施。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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