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寧波
國家有沒有統一的非拆遷房改補償標準
1、 房改不是拆遷，國家有沒有統一的補償標準？根據2003年《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的有關規定，對拆遷范圍內產權為住宅但已依法取得營業執照的商品房，各地可根據其經營的實際情況、經營期限和納稅情況給予適當的拆遷補償。在實踐中，由于不同地區的基本條件不同，“以房代非”的補償方式也不盡相同。國家有沒有統一的補償標準：
1。根據房屋的實際用途，也就是說可以具體認定該房屋確實用于商業用途，按照商品房的具體補償標準，該房屋是住宅按照住宅的具體補償標準。住宅用房用于經營的，應當根據住宅用房是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經營的，應當依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標準來看，主要原因是居住用于經營時間短，不支持作為非居住補償。
5。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。（1） 拆遷居民個人所有房屋的補償。
對于居民個人所有的房屋，包括自住房屋和出租房屋，拆遷補償方式可以采取產權交換、價格補償、產權交換、價格補償等多種形式。也就是說，按照當地人民政府規定的房屋評估標準，拆遷人應當對房屋產權進行評估、補償和注銷，并一次性向業主支付補償費，或者以同等房屋與私有房屋進行產權交換。（2） 出租房屋拆遷補償表。
根據我國《城市房屋拆遷行政決策條例》第二十四條規定，“出租房屋拆遷時應當進行產權交易，并保持原有租賃關系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應當作相應修改，“即拆遷補償有三種形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，單位自行管理）、私房等形式的產權出租住房。由于這類房屋的業主將房屋出租，并與承租人簽訂租賃合同，承租人居住的房屋為出租房屋。只有在產權交換補償之后，才能維持原有的租賃關系，避免因拆遷而引起的承租人與房屋所有人之間的矛盾。（3） 依法管理的私人房屋拆遷補償。
建設單位應當會同房地產管理機構（委托執行單位）對房屋現狀進行檢查記錄或者拍照錄像，并按照當地人民政府制定的房屋評估標準進行補償，補償金額為物業管理機構應當代業主向銀行繳存手續費。
（4）拆遷委托的私房補償。
施工單位除完全授權外，還應與委托人協商補償方式，辦理相關補償手續。
以上是對“國家是否有統一的房改非拆遷補償標準”的回答。我們可以理解，由于不同地區的基本條件不同，“房改為不拆遷”的房屋補償方式也不同，國家是否有統一的補償標準。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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