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寧波
城市房屋拆遷的補償方式有哪些
城市房屋拆遷的補償方式有哪些？
根據我國相關法律法規，國有土地上房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產權置換和綜合補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。房屋拆遷程序。
2。逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，逐戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳和聯系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。根據調查核實以及國家和地方有關拆遷的法律法規，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和形式。
4。拆遷申請
拆遷人員應當持國家有關批準文件、拆遷計劃和拆遷方案向當地拆遷主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后，方可進行拆遷。拆遷許可證一經批準發放，主管部門應當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限，同時做好房屋拆遷的宣傳和說明工作。在公告規定的期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照國家和地區有關安置補償的規定，自愿、有償簽訂協議。協議應明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的，可以送主管機關備案，并經公證機關公證。
7。實施拆遷
拆遷后，應當在批準的拆遷范圍和期限內及時進行拆遷。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國有關法律法規的規定，國有土地上房屋的補償方式包括貨幣補償、產權置換和合并補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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