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老房子拆遷中如何認定被拆遷人

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 722人看過

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門將在實施拆遷前對被拆遷人進行調查。被拆遷人一般是房屋所有人，登記在房屋上的是被拆遷人。相關法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。（1）房屋拆遷貨幣補償=自有房屋評估價格+房屋裝修約定補償金額

（2）房屋拆遷補償差額=自有房屋評估價格+房屋裝修約定補償金額-產(chǎn)權已轉移房屋評估價格變更了房屋拆遷安置費的計算標準

房屋拆遷安置費=搬遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非周轉房損失補償住宅因停產(chǎn)停業(yè)。

注意事項：

（1）拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內的，公式第二項不補貼。

（2）被拆遷房屋為住宅的，不計算公式中的第四項補償。三。被拆遷人的補償款表明房屋是自用的。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門將在實施拆遷前對被拆遷人進行調查。被拆遷人一般為房屋所有人，房屋名稱為被拆遷人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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