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寧波
安置房的一般類型是什么
安置房一般有兩種：
1。一是政府實施一些市政工程，帶動居民搬遷，建設相應的配套商品房或中低價位商品房出售給搬遷居民。根據相關法律規定，房屋產權屬于個人，但是通過市政工程取得的安置房，雖然有個人所有權，但過戶需要5年時間，
2。另一種安置房是由于土地開發，需要拆遷，開發商為被拆遷居民提供配套房。這些配套房通常會在樓市上代購一些中低價位的商品房。這種安置房，本質上與一般購買商品房沒有區別。它屬于已被拆除的房子。轉會期沒有限制。只有房產證才能不受限制地上市交易。
只要拿到房產證，安置房就可以自由買賣，產權轉讓也不成問題。辦理過戶，需要本人在場，即房產證上記載的產權人。如果產權人是你，可以賣掉安置房辦理過戶手續。如果房產證上的業主不止一個，所有業主都需要到現場辦理過戶手續。有5年的過戶期限，但急著過戶，需要繳納更高的過戶稅，也可以通過贈與、繼承等方式過戶，這也需要繳納契稅。
如果沒有產權證，也可以進行私人銷售。在這種情況下，辦理房產證后，可以簽訂房屋買賣協議，約定過戶。同時，可以討論由哪一方繳納二手房銷售稅。平時依靠雙方的誠信，做生意的風險比較大，不建議這樣做。
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