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寧波
公益性拆遷補償是否低于商業性拆遷
1、 公益性拆遷補償是否低于商業性拆遷？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，公益性拆遷的經濟補償與商業性拆遷相同，以拆遷評估價值為依據。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。房屋拆遷貨幣補償款如何支付？
2。房屋拆遷貨幣補償款如何支付？
貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。停產停業補助為被拆遷房屋評估價值或約定補償金額的7‰。一次性補償安置的，補助時間按3個月計算；過渡安置的，補助時間按實際停工月數確定。被拆遷房屋臨時安置補助標準為被拆遷房屋評估價值或約定補償金額的5‰，每戶（憑房屋所有權證或直管公租房權證）每月不低于300元。搬遷補貼每戶300元。被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米增加4元搬遷補助。過渡安置的，給予兩次搬遷補助。
2。拆遷貨幣補償款和安置房歸誰所有？如果共同居住者不能得到相應的補償或安置，該怎么辦？
被拆遷人給予的貨幣補償和安置房屬于被拆遷人。被拆遷人負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償安置房，屬于房屋承租人及其共同居民。如果居民不能得到相應的補償或安置，可以向法院起訴，要求自己的權利。如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償？
被拆遷人應當將補償款以被拆遷人和房屋承租人的名義存入城市銀行，銀行應當出具專項存款證明。專項檢查由拆遷人交付被拆遷人和房屋承租人。特別存款單可以用來支付購房或現金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，公益性拆遷的經濟補償和商業補償是相同的，都是以拆遷評估價值為依據的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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