最近一次拆遷的補償方式有幾種：（1）貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格和宅基地土地所有權的區位補償價格，其計算方法如下：

1。被拆遷集體土地和住宅補償價格=被拆遷集體土地和住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。

2。住宅用地權屬所在地補償價格=住宅用地綜合補償單價×住宅用地核定補償面積。

未超過批準使用期限的臨時建設用房，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權屬所在地不給予補償價格。

集體土地住宅補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平適當調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，經市人民政府批準后定期公布。被拆遷人的安置面積按照以下標準確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米之間的，按人均（25-60）平方米確定，按批準的建筑面積確定；人均超過60平方米的，按60平方米確定。

其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批準；未生育的已婚育齡夫婦，由3人批準。同一拆遷范圍內集體土地上有多處住宅的，應當合并計算房屋建筑面積。（3） 農民自行建設應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃，并按照有關規定進行建設。討論了以下兩種情況：

1。村集體經濟組織仍有宅基地

此時，宅基地可安排被拆遷人自建房屋或村集體經濟組織自建房屋。具體形式如下：（1）被拆遷人自建房屋的，拆遷人應當按照被拆遷集體土地的補償價格對被拆遷人進行補償，集體經濟組織應當按照宅基地所有權的區位補償價格進行補償。（二）由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當按照《規定》第九條的有關規定給予補償，村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

2。村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農建設用地供村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用、農用地轉用手續依法建設用地并繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地房屋的補償價格對村集體經濟組織進行補償。

城中村改造的基本過程（規劃征地、倉儲拆遷建設）

1。規劃：（申請立項）

1。申請：各區政府（開發區管委會）提出城中村改造項目申請。項目審批：由市規劃局會同市發改委、國土資源局、土地儲備中心進行初審，符合條件的，由市政府批準，規劃局提出規劃設計先決條件報市政府批準，市發改委提出項目批準。三。批準：城中村改造項目控制性詳細規劃由區政府（開發區管委會）會同市規劃局編制，報市規劃委批準。第二，土地收儲：

1。城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。

2。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同區政府辦理征地申報手續。由于城市規劃和城市建設的需要，應將城中村改造范圍外的零星用地納入城中村改造范圍，實行統一規劃拆遷。三是拆遷。制定拆遷補償安置方案：

調查審查城中村改造范圍內的住房和人口狀況，制定拆遷補償安置方案，實行三清單公示，由市建設行政主管部門審核確認委員會會同市財政局、審計局、國土資源局、房產局、規劃局、公安局、監察局等部門。2集體債務審計：

城中村改造范圍內土地上附著的集體債務，由區審計局審計，市審計局審核，報市政府批準后計入土地開發成本。三。前期開發費用：

城中村改造范圍內的土地催熟工作由區政府組織實施，經市土地儲備中心、市建委、審計局等部門批準后支付前期開發費用其他部門。大型城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市國土委一次性審批，計入土地出讓金總額，由開發建設單位支付，區政府應當按期組織完成房屋拆遷工作。

4。重建用地供應計劃編制：城中村重建用地供應計劃由市國土資源局會同市土地儲備中心編制，報市國土委批準。安置房和公共設施用地實行劃撥供應，經營性用地實行招標、拍賣、掛牌供應。5城中村改造中房屋拆遷補償安置：

房屋拆遷實行實物安置的，應當就地就近安置。安置房的建安費用由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心、區政府（開發區管委會）核定。改造范圍內的其他情形：

其他不符合條件的人，在城中村改造范圍內自建房屋或者購買農村房屋的，（一）戶籍遷入城中村改造范圍，在本市沒有產權，符合購買經濟適用住房或者享受廉租房政策條件的，不進行安置，可在轄區內購買經濟適用住房或申請廉租房政策。

（2）戶籍已遷入城中村改造范圍，但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，戶籍未遷入城中村改造范圍的，由區政府負責政府（開發區管委會）負責搬遷。4結構1。制定和審查施工方案。城中村改造安置房和公共設施建設的規模和標準，由市規劃局會同國務院批準