杭州市政府辦公廳印發(fā)了《杭州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)（試行）》和《杭州市集體土地上房屋拆遷貨幣安置實(shí)施意見(jiàn)（試行）》。

根據(jù)意見(jiàn)，除基本補(bǔ)償——被拆遷房屋評(píng)估價(jià)外，城鎮(zhèn)房屋拆遷戶還可獲得評(píng)估價(jià)20%的補(bǔ)貼。也就是說(shuō)，通過(guò)選擇貨幣安置，被拆遷戶可獲得被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格的120%。

貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇需要自己解決住房問(wèn)題。

根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾自行解決住房問(wèn)題。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋建筑面積在48平方米以下（杭州市有其他房屋的，建筑面積一并計(jì)算）的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和房屋建筑面積給予貨幣補(bǔ)償建筑面積48平方米，并享受評(píng)估價(jià)20%的補(bǔ)貼。

按照本條規(guī)定享受建筑面積48平方米最低貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，不再享受其他住房保障政策。按照辦法，拆遷人應(yīng)當(dāng)自簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人全額支付貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助。被拆遷人自收到上述款項(xiàng)之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅的，根據(jù)購(gòu)房納稅證明，新購(gòu)房屋價(jià)款低于貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人按新購(gòu)房屋價(jià)款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格高于貨幣補(bǔ)償?shù)模簇泿叛a(bǔ)償?shù)?%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

如果被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助金的支付期限由4個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月，由被拆遷人一次性支付。產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和安置房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行資金結(jié)算。因自然空間不可分割等原因增加建筑面積的，按照安置房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行優(yōu)先安置，優(yōu)先安置部分最大建筑面積不超過(guò)10平方米。選擇產(chǎn)權(quán)交易的，不再享受本意見(jiàn)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)貼政策。

集體土地房屋也可選擇貨幣安置

杭州市《集體土地房屋拆遷貨幣安置實(shí)施意見(jiàn)（試行）》中提出的貨幣安置資金，按貨幣安置單價(jià)計(jì)算住房和貨幣安置面積。

貨幣化安置單價(jià)根據(jù)被拆遷房屋周邊普通商品房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)確定。評(píng)估基準(zhǔn)日為房屋拆遷公告日。

貨幣化安置面積根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人數(shù)計(jì)算。人均安置面積按照《杭州市集體所有土地拆遷管理?xiàng)l例》和本市房屋建設(shè)拆遷村有關(guān)政策確定。被拆遷房屋、裝修、地上附著物和法定建筑面積超過(guò)安置面積的房屋，按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，貨幣化安置的房屋不予補(bǔ)償。

拆遷人一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)和2倍的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。六個(gè)城市居民可以應(yīng)用這種方法。去年10月，杭州出臺(tái)《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，鼓勵(lì)在征地拆遷中實(shí)行貨幣化安置，節(jié)約安置房建設(shè)用地。

本辦法適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）行政區(qū)域。

以上是杭州城市住宅用地拆遷補(bǔ)償政策的總結(jié)，拆遷意味著離開(kāi)充滿歷史和故事的家園，拆遷是為了城市化的發(fā)展，卻失去了人類(lèi)的歷史，不能說(shuō)不好，不能說(shuō)不好。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢。你知道嗎