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寧波
什么是拆遷補償的抗辯權
拆遷補償，是指國家集體土地上的單位或者個人房屋被依法征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應當對房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償按照《集體土地和國有土地拆遷補償標準》的規定。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。根據土地性質，拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規定。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉之間適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。
為解決城鄉征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。拆遷補償按房屋用途可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。住宅的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住宅的使用方向；二是規劃設計的使用，它決定了住宅的使用內容。
“住宅”是居住用房，“商業服務用房”是商業用房和居民生活用房，這是兩個完全不同的用途。就是房屋用途的不同，在設計規劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。廣義上的抗辯權是指阻止他人行使權利的對抗權。他人行使的權利是否為請求權不是問題。狹義上的抗辯權是指對抗請求權的權利，即債權人行使請求權時，債務人有權拒絕其請求。民事抗辯權包括同時履行抗辯權、后履行抗辯權、不安抗辯權、先訴抗辯權、時效消滅抗辯權等。這些抗辯權既具有民事權利的一般特征，又有其自身的特點。
以上是我國共同享有的拆遷補償抗辯權的內容liba.com網站從中可以看出，拆遷補償是按照土地的性質和用途進行分類的，具體分類也在前面提到。你還有其他法律問題嗎？如果是，您可以訪問我們的律師網站咨詢我們的律師。你知道嗎
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