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拆遷補償要錢還是要房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 222人看過

相關(guān)政策應(yīng)根據(jù)當?shù)卣难a償情況確定。不是每個地方都不同。比如一線城市和二線城市會有所不同。在拆遷補償中，很多人都會提到“拆遷安置房”兩個字。那么什么是“拆遷安置房”？我國的拆遷和房屋分配政策是如何規(guī)定的？這里有一個簡單的介紹你可以參考一下。房屋拆遷與分配政策的相關(guān)規(guī)定：我們通常所說的房屋拆遷與分配是“房屋拆遷與返還”，是指以房屋產(chǎn)權(quán)代替實物補償，進行房屋拆遷與分配的一種補償方式。首先，產(chǎn)權(quán)置換又稱“一對一”、“搬遷”、“實物補償”。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。（一）價值本位產(chǎn)權(quán)置換價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估后，對新建房屋的價值進行等價置換。（2）面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算待結(jié)算面積內(nèi)的價差，異地進行產(chǎn)權(quán)置換。第二，產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

（1）拆遷：由于開發(fā)商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能拆遷，所以只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的等值置換。

（2）安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。附：目前，全國各大城市都制定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。這里有一個善意的提醒：鋁合金窗、防盜門等房屋裝修的補償與普通門窗不同；石英水磨坊用地的補償與普通水泥用地不同；需要補償與不需要補償?shù)捻椖咳菀谆煜腥苏f在安置房的選擇上有很多隱患，但總比價格優(yōu)勢好。從整體拆遷情況看，大部分被拆遷人更愿意選擇貨幣補償。但是，每個被拆遷人的情況是不同的，他們應(yīng)該根據(jù)自己的情況來選擇。當然，國家也給了被拆遷人這樣的選擇權(quán)。至于是要錢還是要房子，被拆遷人可以根據(jù)上述利弊進行選擇。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎

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