女方房屋拆遷分割兩年后，男方戶籍能不能搬進(jìn)來(lái)，房子能不能分割？

否。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償是以在規(guī)定的拆遷安置期限內(nèi)在戶籍登記的集體成員為基礎(chǔ)的。（1） 領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷單位向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。（二）拆遷公告發(fā)布：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，向社會(huì)公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限以及拆遷許可證規(guī)定的其他事項(xiàng)。（3） 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，安置房的面積、位置、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。雙方未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，由房屋拆遷行政主管部門根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。逾期不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋的證據(jù)進(jìn)行公證。雙方就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。商品房：是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)，竣工后用于市場(chǎng)銷售和出租的住房，包括住宅、商品房等建筑物，自建的住宅或其他建筑物，參與建設(shè)、委托建設(shè)和自用的不屬于商品房范圍。是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的待售房屋，可辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，并可按自有價(jià)格出售。安置房：政府在城市道路等公共設(shè)施建設(shè)中為安置被拆遷戶而修建的房屋。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房出具的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國(guó)土房產(chǎn)局不參與裁決。

如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，房主是從單位購(gòu)買的，安置房的產(chǎn)權(quán)證是房主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主的話。如果安置房實(shí)際上是公房，雖然購(gòu)買程序合法，但仍然無(wú)效。在簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到國(guó)土房產(chǎn)局核實(shí)安置房的性質(zhì)和轉(zhuǎn)讓是否合法。如果房主已婚，夫妻雙方必須簽字，或取得對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的委托書(shū)，房主未結(jié)婚時(shí)要求他們出示未婚證明。

女方拆遷分戶兩年后，男方戶籍能搬進(jìn)去拿房子嗎？女方拆遷完成后，她已經(jīng)拿到了房子，以后怎么換家庭成員，她就再也拿不到房子了。別抱那么不切實(shí)際的希望。女方遇到住房分配問(wèn)題，可以在網(wǎng)上向律師咨詢。你知道嗎