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寧波
學校拆遷的補償標準是什么
學校拆遷的補償標準是什么？
拆遷補償是指在土地征用過程中，對住宅或非住宅房屋的價值進行評估后，依法對房屋進行拆遷，并給予房屋產權人的補償。（有關拆遷補償的咨詢和幫助，請點擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準）
I.商品房的界定以房屋產權證上的權屬證書為準。其次，就我國的現狀而言，商品房上的產權證卻很少。現實中，商品房大量存在。只要拿到合法的營業執照，有合法完整的完稅證明，并將營業執照登記所在地和實際經營所在地合在一起，也可以按照商品房進行補償。第三，城市房屋的補償是根據房屋的建筑面積、用途和位置進行的。除了正常的城市房屋補償外，商品房還應補償一次性停產停業的損失和裝修費。各地對一次性停產停業虧損的規定不盡相同。裝修費由拆遷人與被拆遷人協商確定。協商不成的，應當評估確定。相關知識：拆遷補償是基于不同的法律依據。專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，并產生可遵循的補償金額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
這與城市房屋拆遷是一樣的。他們都是按照國家法律的有關規定得到補償的。此外，本文還介紹了兩種補償方式，對于學校來說，補償方式一般是貨幣補償。
以上內容是對小編“學校拆遷補償標準”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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