在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷宅基地沒有房產證，只有土地使用證，如何計算搬遷面積
被拆遷宅基地沒有房產證，只有土地使用證，如何根據實測面積計算歸還面積。
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（2）房屋拆遷補償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（被拆遷人或承租人）計算標準房屋拆遷安置費=拆遷補助+臨時安置無周轉房補助+超期臨時安置補助+非住宅停產停業損失補償
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算方法為（被拆遷+6套被拆遷房屋建安單價并入新建+同區域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；（二）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
當你拆除宅基地卻沒有房產證，不知道如何解決問題時，不要擔心。你可以去找律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15父母離婚的對子女的撫育費如何給付
2021-02-18看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17如何認定挪用公款
2020-11-21適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17臨時工發生工傷可以進行工傷認定嗎
2020-11-29飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07無證駕駛致人死亡,保險公司也應賠償嗎
2021-03-13車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04交通全責保險賠多少錢
2020-11-10不按標準繳納保險如何維權
2020-12-03保險人行使可抗辯權的具體方式是什么
2021-01-25保險代位追償權的構成要件是什么
2021-03-21保險合同解除有哪些方法
2020-11-16公證保險賠償索賠注意事項
2021-01-02