首先，安置房的定義是政府在進行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項目時，由政府建設(shè)的安置房。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。

安置房是指在拆遷劃撥土地、非公益性項目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等過程中，以本市戶籍居民（含從事占用的居民）建造的住宅。二是安置房的特點是：安置房享受土地劃撥、減收費用等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地被拆遷居民家庭。

與普通商品房相比，安置房最大的特點是購買對象具體，交易時間有限，即只有符合條件的人才有資格購買安置房，且被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年）不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

雖然買賣雙方先簽訂買賣合同，辦理付款和房屋交接手續(xù)，5年后再辦理房屋過戶手續(xù)，并不違法，屬于法律行為；但與普通商品房相比，安置房交易風(fēng)險較大。拆遷安置過渡期，是指從被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋移交拆遷人之日起，至被拆遷房屋遷入拆遷人提供的安置房之日止的期間，由拆遷當事人簽訂拆遷補償安置協(xié)議約定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項目居民搬遷而購買的中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。一是現(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對完善。

2。戶型適中，有小兩房、小三房，中間有部分三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋占多數(shù)，且多為多層建筑。

3。政府建設(shè)的房屋質(zhì)量相對穩(wěn)定；安置房升值速度與經(jīng)濟增長周期相一致，增長速度較快。更重要的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價格一般會低于市場價格。當然，還有一個客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。通過小編的介紹，相信大家對這個問題也有了一定的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您在我們的網(wǎng)站上咨詢律師。你知道嗎