在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置合同沒有業(yè)主簽字，合同是否有效
拆遷安置合同不是業(yè)主簽的，有效嗎？
一般來說，由于它不是所有者寫的，因此沒有法律效力。但有委托行為的，合同的效力可以成立，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。什么是拆遷補(bǔ)償安置合同拆遷補(bǔ)償安置合同是拆遷人簽訂的合同，明確拆遷人和房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)。它是一種約定拆遷雙方民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協(xié)議關(guān)系。房屋是房屋產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)。如果別人簽字，他們就無權(quán)處理。因此，如果安置合同上沒有簽字，即使他想主張房屋拆遷權(quán)，也不可能。但是，應(yīng)該注意的是，經(jīng)常有親戚或鄰居為房主照看房子。即使他們有管理權(quán)，代表業(yè)主簽訂動(dòng)遷安置合同，實(shí)際上也超出了業(yè)主的權(quán)限。因此，拆遷安置合同有可能成為效力待定的合同，只有當(dāng)真正的業(yè)主出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主才能簽字確認(rèn)，合同才有效。因此，如果要求親屬或鄰居看管房屋，則拆遷安置合同只有在獲得批準(zhǔn)后才有效。如果對(duì)方仍未取得同意，就執(zhí)行合同條款，造成損失，如果是開發(fā)商，可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟。
事實(shí)上，無論上述哪種情況，所謂簽訂的拆遷安置合同尚未產(chǎn)生法律效力。因此，如果拆遷人想搬家，可以到法院起訴。當(dāng)然，如果對(duì)方是政府什么的，建議先通過行政復(fù)議。申請(qǐng)行政復(fù)議，必須先向拆遷人的上級(jí)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)或者口頭申請(qǐng)，然后等待對(duì)方接受結(jié)果。
事實(shí)上，拆遷安置合同一般都涉及到補(bǔ)償問題。如果你不親自簽合同，你將蒙受巨大的損失。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王孟輝 國家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過靈活運(yùn)用爭議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
動(dòng)遷評(píng)估大約評(píng)估幾次
2021-03-21保險(xiǎn)人的合同解除權(quán)是什么
2021-01-09民事糾紛房產(chǎn)拍賣償還順序
2020-12-30家暴離婚起訴書
2021-03-24婚姻背叛的法律規(guī)定
2020-11-23工傷導(dǎo)致孩子流產(chǎn)怎么賠償
2020-12-06存單質(zhì)押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23境外人員國內(nèi)購房政策有哪些調(diào)整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31借調(diào)工作后勞動(dòng)關(guān)系如何認(rèn)定
2020-11-19公司可以對(duì)孕婦的崗位隨便調(diào)整嗎
2020-11-21保險(xiǎn)公司拖車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-02-24人身保險(xiǎn)合同當(dāng)事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10劉某訴某保險(xiǎn)公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12保險(xiǎn)公司定損不合理怎么辦
2020-11-21為獲理賠編造虛假事實(shí)騙保險(xiǎn)公司構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-15關(guān)于人壽保險(xiǎn)法律條款的解析及對(duì)保險(xiǎn)公司個(gè)別解析的糾正
2021-01-12保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法
2020-12-09保監(jiān)會(huì)就保險(xiǎn)資金境外投資管理辦法征意見全文內(nèi)容是什么
2021-03-08投保貨物受損后，被保險(xiǎn)人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2021-02-10