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寧波
如何安置多余面積的安置房
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，我們認(rèn)為，安置房的多余面積應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償安置協(xié)議中約定的價款支付。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定處理；（1）面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，按合同約定的價格結(jié)算，買方解除合同的請求不予支持；（2） 面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。
以上內(nèi)容是對“安置房新增面積如何安置”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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