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寧波
安置房和動遷房有什么區別嗎
安置房和動遷房有什么區別嗎？
很多人認為安置房和動遷房差別不大，都是動遷單位在拆遷過程中給予的產權置換補償，其實不然。拆遷安置房與拆遷安置房有以下區別：
拆遷安置房是指在房屋拆遷過程中，將土地定向出售給具有城鎮戶口（含農業戶口）的被拆遷人土地儲備用地、非營利性公益性工程建設、城市基礎設施建設、軍事設施建設等行政劃撥土地由人民政府出售。
拆遷房屋是指被就地拆遷的房屋。回遷房是開發商在征收土地時補償回遷人的房屋；商品房是開發商自己出售的房屋。每個樓盤基本上都有一套回款房。一般來說，回遷房的價格普遍低于商品房。房屋拆遷、商品房均出具房產證，成交情況相同。沒有房產證，拿著合同的人退貨，有一定的風險。回遷房比商品房便宜，敢于冒險，那么買回遷房更劃算。
安置房與動遷房的區別在于，人民政府對房屋拆遷實行土地儲備用地、非營利性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地。房屋拆遷的補償方式是原產權的交換，既有安置房，也有動遷房；但在房屋拆遷用地的流轉中，如能搬回原處就是拆遷房，而不是動遷房。
以上內容是對“安置房和動遷房有什么區別”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。
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