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寧波
戶籍可能拿不到拆遷補償款
律師觀點：房屋拆遷有貨幣補償、價值本位房屋交換和面積本位房屋交換三種形式。如果郭先生選擇貨幣補償公房，拆遷補償金應由承租人（即郭先生）和共住人共同承擔。根據上海市住房和土地局出臺的《關于實施〈上海市城市房屋拆遷管理細則〉的若干意見》的解釋，“共有居民，是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，實際在該房屋內居住1年以上的人自發放拆遷許可證之日起一年以上（特殊情況除外），且在本市無其他住房或有其他住房但生活困難的。結婚和生育不受上述一年異地居住和住房條件限制。”雖然二兒子2005年6月將戶口遷到這里，但從拆遷公告發布之日算起，還不到一年，他也不住在這個地區，所以不屬于同一居民。小李有本市戶籍。婚后，只要他住在這所房子里，一般都認為他是共同居住者。但根據《上海市高級人民法院關于房屋拆遷補償分割民事案件若干問題的答復》，“在本市其他地區的公房拆遷中取得貨幣補償的，不能視為共同居住，不得給予補償無權領取貨幣補償款的拆遷公房“錢”，小李1996年就因家里的公房被拆遷得到補償，所以這次無權領取分配補償款。大女兒的戶籍在這里已經有一年多了，但她實際上并不居住，而且一般不屬于同一個人。但根據《上海市高級人民法院關于房屋拆遷補償分割民事案件若干問題的答復》，“公房被拆遷的城市有常住戶口。因為家庭矛盾、生活困難等原因，她把房子借了，不從外地拿，拿到福利房的也算是共住。”因此，郭先生作為承租人，大兒子和孫子作為共有人可以分配拆遷補償，大女兒也可以作為共有人參與分配，二兒子和小李不能參與分配。你知道嗎
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