據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，佛山市國(guó)土資源局南海分局官方網(wǎng)站今天（2010年3月23日）公布了土地拍賣(mài)結(jié)果。佛山市南海羅村**房地產(chǎn)有限公司以起拍價(jià)2億元、溢價(jià)1.65億元、樓面地價(jià)約2223元/平方米競(jìng)得羅村最新三舊改造地塊“福南（排）2010-004”。

該地塊位于南海區(qū)羅村街道羅湖中路，占地面積54728.4平方米，建筑面積164185.2平方米。本方案容積率≥2.2且≤3.0。土地用途包括與批發(fā)零售用地相適應(yīng)的城市住宅用地。城市住宅用地使用年限為70年，批發(fā)零售用地使用年限為40年。此外，據(jù)佛山市經(jīng)緯區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部資料顯示，**中旅（南海）旅游投資有限公司以3.12億元底價(jià)競(jìng)得南海西橋西岸，面積43萬(wàn)平方米。住宅地價(jià)1151元/m2。

(魯巴網(wǎng))

地價(jià)81.65億元的蘭石地王糕，由獨(dú)吃變共享。廣州房地產(chǎn)企業(yè)合景*Fu近日公告稱(chēng)，公司以旗下兩家子公司的名義與新*China達(dá)成協(xié)議，參與蘭石地塊舊城改造項(xiàng)目。合作完成后，新*base仍為“大股東”，但其股權(quán)減持至80%，其余20%為合景*Fu所有。

[回應(yīng)]一方高調(diào)，另一方謹(jǐn)慎

記者昨日聯(lián)系了合景*富。該房地產(chǎn)企業(yè)媒體負(fù)責(zé)人表示，此次合作屬實(shí)，并強(qiáng)調(diào)與辛集的合作將拓展其在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，為公司管理層帶來(lái)寶貴的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，使股東整體受益。

雖然合景·傅達(dá)芳承認(rèn)了這一點(diǎn)，但合作的另一個(gè)主角新基地中國(guó)卻相當(dāng)?shù)驼{(diào)。這家房地產(chǎn)公司給本報(bào)發(fā)來(lái)郵件，稱(chēng)“目前，我們不作任何解釋和回應(yīng)”。

[方法]協(xié)議分兩批簽訂

根據(jù)公告，分兩部分推進(jìn)合作。首先，合景*Fu的全資子公司富來(lái)與新*base中國(guó)和原項(xiàng)目公司林頓代爾簽訂了第一份合作協(xié)議。認(rèn)購(gòu)后，新*base China和富來(lái)分別持有林頓戴爾已發(fā)行股本的80%和20%。隨后，雙方將按照各自的股權(quán)比例，墊付股東貸款共計(jì)約34.6億元，用于支付佛山第一批地塊的收購(gòu)成本。

隨后，雙方將簽署第二份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完全相同，只是簽約方為合景*Fu、辛集中國(guó)的全資子公司高登和項(xiàng)目公司邦塞里，后者墊付股東貸款共計(jì)約47.05億元，用于支付收購(gòu)成本第二批地塊。

公告還披露，兩家公司將共同投資16.3億元成立項(xiàng)目公司，并將在合作地塊上開(kāi)發(fā)商住綜合項(xiàng)目，包括商場(chǎng)、服務(wù)式公寓、酒店、辦公樓和住宅樓等。[合作]可能早就解決了