1、 什么樣的住房征收屬于棚戶區改造

棚戶區是指城市建成區范圍內，平房密度高、使用年限長、住房質量差、人均建筑面積小、基礎設施不完善、交通不便、面積大的地區和“城中村”潛在的安全和火災隱患，臟亂差的環境衛生。棚戶區改造是中國政府為改造城鎮老舊房屋、改善貧困家庭住房條件而推出的一項群眾性工程。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因被征收房屋造成的生產經營損失補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。《最高人民法院關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定：農村集體土地被征收時，被征收土地上的住房和其他不動產未經補償安置的，被征收人有下列情形：補償安置時房屋所在地已列入城市規劃區的，土地權利人要求參照國有土地補償的實施，人民法院一般應當支持房屋征收的補償標準，但應扣除已取得的土地補償費。

棚戶區改造補償標準一：以土地凈出讓方式開發改造危險棚戶區的項目有：優惠政策

（1）土地儲備中心購買危險棚戶區土地，以土地凈出讓方式提供土地。土地凈出讓后，出讓收入扣除按規定向省上繳的費用后，專門用于支付銀行貸款本息、征地總資金周轉、棚戶區安置房建設等。（2） 安置房居住用地實行土地行政劃撥，改造后的住房納入產權和財產登記管理，辦理商品房許可證。商業用地實際上是出租供應的。

（3）安置房建設項目（還貸項目除外）的行政事業性收費實行免收，經營服務費按最低限額的50%收取（詳見附件）。（4） 安置房拆遷補償契稅實行先繳后退；安置房增加建筑面積按標準戶型征收營業稅和其他稅費，由地稅部門向省申請延期繳納。（5） 安置房建設項目紅線外無配套管網或不符合項目配套要求的，用電、供熱、供水、排水、，燃氣等部門按照規劃要求同步免費向社區紅線建設。騰出的商品房建設用地，由電力、供熱、供水、排水、燃氣等部門按照規劃要求同步建設，費用由退市商品房開發主體按照國家規定的正常標準支付，省、市配套管網建設中的拆路、綠化費用免收。（6） 對于安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，確保項目的開工和竣工時間。

（7）居住區配套建設標準應滿足居民基本生活和出行需求。區政府通過招標方式組織安置居民選擇物業公司，實行小區物業管理。物業費三年內減半，不足部分由區政府承擔。（8） 在安置房建筑設計中，應根據周邊服務設施的現狀，建設一個或多個綜合市場，提供公益性就業崗位。產權屬于市政府，區政府負責日常管理。

棚戶區改造補償標準二：棚戶區危房開發改造項目以土地總出讓的形式，享受以下優惠政策

（二）管理費減半，經營服務費最低收取30%（附項目詳情）。（一）市財政籌集危房、棚戶區開發改造補助資金（包括開發企業繳納的土地出讓金、開發企業繳納的稅費、地方留成部分、爭取政策和資金），并為此設立專門賬戶。支付土地出讓金的70%作為危房和棚戶區改造開發項目的基數，作為政府投資返還給開發企業。在掛牌過程中，如采用競價方式，可采用遞減收益率競價方式出讓土地使用權。交易價款一次性支付后，補貼將在15個工作日內到位。（3） 對危房、棚戶區開發改造項目的各項稅費全額征收。在扣除城市建設維護稅和教育費附加后，地方留成部分按財政入庫水平的60%返還開發企業補貼。其余40%由倉儲財政一級設立“危房和棚戶區開發改造補助資金”專戶，專款專用，定期審計。交稅后，開發商應力爭在10個工作日內將補貼落實到位。（4） 在未突破國家剛性標準和費率的情況下，土地退市后，規劃設計不予調整。（5） 危舊房、棚戶區開發改造項目紅線外無配套管網，或無法滿足項目配套要求的，電力、供熱、供水、排水等，燃氣等部門要按照規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金部分來自市財政征收的危舊房、棚戶區開發改造項目城市基礎設施建設配套費，用于供熱、給排水管網建設，而缺口由供熱、給排水企業自籌；電力外網改造費按建筑面積每平方米20元支付；燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元的標準支付。免交安置房居住建筑面積（戶）的相關配套費用（含電力外網改造費、燃氣外網改造費）。（6） 市政府將采取“一案一議”的方式，由市長辦公會或市政府常務會議決定。

（7）市政府明確了危房、棚戶區開發改造項目優惠政策的，不執行本政策；危房、棚戶區開發改造項目用地已退市的，且未簽訂安置補償協議的，將執行此政策。棚戶區改造的第三個補償標準是：通過建設經濟適用房開發改造棚戶區危房。（2） 住房行政事業性收費將減半征收。（3） 居住建筑的經營服務收費，按照最低限額減半征收。（4） 按普通商品房對待管理。

以上就是“什么樣的房屋征收屬于棚戶區改造，如何補償”的答案。我們可以理解，棚戶區指的是跨國公司