1、 首先，在談判之前，要確定談判主體，即與誰談判。征地拆遷主體眾多，如市、縣人民政府、房屋征收實施部門、拆遷公司、建設單位等。有權談判的主體應當是能夠簽署協議的主體。在實踐中，企業會遇到不算數但一直在與企業談判的情況。其目的是探討企業的心理價格。第二，必須明確談判的重點。根據小編的實踐經驗，在企業拆遷中，停產停業損失更為重要。由于停產停業虧損沒有統一的標準，而且每個企業的情況也不盡相同，停產停業虧損對每個企業尤其是大型企業來說非常重要。因此，在談判過程中，企業要抓住主要矛盾，盡量增加生產經營損失。談判前，企業應仔細估計損失，以便在談判中放心。

再說一次，不要答應你的第一個提議。報價是一件很有學問的事情，過高或過低都不好。報得太低很難彌補損失，報得太高對方會認為是敲竹杠。所以這個程度必須掌握。如何把握？小編認為我們應該實事求是。為了更加穩定，企業可以請有資質的評估機構進行評估。

那么，企業也需要注意的一點是，不應該采取暴力和類似的暴力手段來爭取賠償，這不利于企業獲得賠償和企業未來的發展。一方面，如果企業采取暴力拆遷，可能涉嫌犯罪；另一方面，企業的發展受制于當地政府部門的控制，不利于企業未來的發展。二是對征地補償安置方案不滿意怎么辦？

1。對耕地征收補償不滿意怎么辦？

目前，我國法律法規對被征收人權益的保護較為完善。我國《土地管理法》明確規定，耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，并明確了相關補償費的核算原則。

征收農村集體土地，村民對補償金額和補償計算方法有異議的，可以在聽證會上表達異議。征地批準后，補償不到位的，可以通過行政復議、行政裁定解決。對房屋征收補償不滿意怎么辦？

法律對國有土地上房屋征收補償也有明確規定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請重新評估，對重新評估結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門未在征收與補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的產權人不清楚的，房屋征收部門應當向依照本條例規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償方案應當在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補償與被拆遷房屋的性質、位置、建筑結構、裝修、具體用途等因素有關。如果對拆遷補償金額有異議，最好在評估階段及時溝通。

企業拆遷如何進行拆遷談判？企業拆遷時，要進行協商，也可以考慮找專業律師介入。只有律師參與談判，你才能更加專業和自信。我不知道如何為拆遷談判找到合適的律師，也不知道如何在拆遷談判中爭取權益。讓我們和律師一對一地討論，找出解決辦法。你知道嗎