1、 2020年舊城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各類補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，專款專用。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。二是舊城改造有哪些優(yōu)惠政策？

舊城改造是指將舊城的全部舊物質(zhì)建筑，在城區(qū)的部分或全部區(qū)域內(nèi)，逐步進(jìn)行改造或更新，以便一次性建立更好的居住環(huán)境。舊城改造可以創(chuàng)造更好的工作、生活和休息條件。這不僅體現(xiàn)了城市的發(fā)展，也為人們建立了完善的物質(zhì)生活環(huán)境。但這涉及舊城改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅。只要符合城市發(fā)展規(guī)劃，在城市更新過(guò)程中，對(duì)單位和個(gè)人因征地取得的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)屬于補(bǔ)償收入。

2。購(gòu)買安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍需繳納契稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府征收占用土地、房屋后，重新界定土地、房屋權(quán)屬，與被征收占用的土地、房屋用途相同的，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)，免征契稅。超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的，仍征收契稅。

3。企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地出讓收入，應(yīng)當(dāng)扣除政府補(bǔ)償收入。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，拆遷補(bǔ)償還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定。舊城改造有一定的優(yōu)惠政策。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎