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寧波
棚戶區改造和城中村改造有什么區別
棚戶區改造和城中村改造有什么區別？（1）什么是棚戶區改造？什么是城中村改造？
棚戶區改造是指對城市危房、環境條件惡劣、住房質量不合格的房屋進行征收拆遷，等
城中村改造是指因城市發展而逐步納入城市管理體系或被城市包圍的房屋征收拆遷。（2）二者拆遷補償的區別可以包括：
1、性質不同：
棚戶區，是指仍存在于城市建成區內，屬于棚戶區性質的區域。在其范圍內，既有國有土地房，也有集體土地房。
城市村權為集體土地，戶籍為農村戶籍。由于棚戶區位于城市規劃區內，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，在實踐中往往按照國有土地上房屋的補償標準進行補償。
城中村的建筑大多建在自己的宅基地上，擁有完整的土地使用權和部分房屋產權。在城中村改造工程中，村民往往得到更多的補償。根據不同的地方，有三種方式：產權置換、貨幣補償和兩者結合。二是城市棚戶區改造補償原則：城市棚戶區改造補償安置條件不得低于一般征收拆遷補償安置條件。總體而言，要實現公平補償，確保被征收人原有生活水平不降低。（一）國有土地上房屋征收補償：根據《國有土地上房屋征收補償條例》的規定，被征收房屋的評估價格不得低于作出征收決定時同一地區、同一條件下商品房的市場價格，安置房的收購價格不得高于同一時點商品房的市場價格。（二）集體土地上房屋征收補償：城市棚戶區、村莊一般位于城市規劃區，原則上參照國有土地上房屋進行補償。（3） 各地如有優惠補償安置政策，應繼續執行。城市房屋拆遷過渡期多長取決于合同，一般一年以上，兩年以下，因為這取決于被拆遷房屋的建設周期。如果超過期限，拆遷方將按逾期時間給你臨時安置費。
過渡期是安置協議的重要組成部分，對被拆遷人和被拆遷人都具有重要意義。因此，必須在安置協議中明確規定，雙方應遵守協議的期限。過渡期是發放臨時安置補助的重要標準。過渡期多長，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助。過渡期既是拆遷人向被拆遷人提供安置房的期限，也是被拆遷人享有周轉房居住使用權的期限。《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條規定：“被拆遷房屋的拆遷人和使用人應當遵守過渡期協議。拆遷人不得擅自延長過渡期；拆遷人提供周轉房的，被拆遷人不得拒絕遷入安置房，周轉房期滿不得騰退。”
拆遷人必須在過渡期內向被拆遷人提供安置房，否則將承擔相應的違約責任；拆遷人按期向被拆遷人提供安置房后，被拆遷房屋使用者應當及時遷入安置房，騰出周轉房，否則還應當承擔相應的違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。棚戶區和城中村的補償項目基本相同，但補償標準和補償原則存在差異。城中村的補償標準普遍高于棚戶區。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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