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寧波
在拆遷談判中需要避免哪些雷區(qū)
拆遷談判需要避開哪些雷區(qū)？
首先，必須以法律為依據(jù)，而不是以拆遷政策為依據(jù)。
地方拆遷政策是以拆遷成本和效率為基礎(chǔ)，大多是拆遷方單方面制定的，帶有利益因素，在一定環(huán)節(jié)違法。因此，當(dāng)我和它談判時(shí)，我盡量不談拆遷政策。我們要根據(jù)國家法律尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點(diǎn)，依法爭取主動權(quán)，確保我們的拆遷補(bǔ)償不減少。第二，保持良好的態(tài)度，檢查利弊。為了盡快完成拆遷，拆遷方往往會出臺一些拆遷獎勵制度來迷惑拆遷戶，并以小利益引誘拆遷戶。有時(shí)它確實(shí)起到了一定的作用，提醒大家不要上當(dāng)受騙。我國法律對房屋拆遷作出了明確規(guī)定，房屋拆遷價(jià)格不得低于同類房屋的市場價(jià)格，被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不得下降。我們首先要知道的是，我們應(yīng)得的補(bǔ)償款是否被挪用了，而獎勵只是拆遷的芝麻。更有甚者，獎勵金還來自拆遷款。一定要保持良好的態(tài)度。別撿芝麻丟西瓜。在拆遷過程中，往往會有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)會認(rèn)真承諾一些事情。別相信。任何個(gè)人都不能代表這個(gè)組織。今后，空談反悔、拒不承認(rèn)的情況屢見不鮮。協(xié)商好條款后必須以書面形式執(zhí)行，雙方簽字蓋章后生效。
談判技巧和水平將極大地影響拆遷補(bǔ)償金額。只有了解補(bǔ)償安置的法律政策，才能選擇專業(yè)的律師，在不錯過最佳時(shí)機(jī)的前提下，追求利益最大化。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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