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寧波
房屋拆遷補償的形式和標準是什么
房屋拆遷補償的形式和標準是什么。
1。產權交換。
是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。
2。產權交換。
對被拆遷人的剩余住房率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產權交換形式要求賠償的權利，并規定：“拆遷出租房屋時，應當實行產權交換。”當然，產權交換不是絕對的。對有特殊困難且無其他房屋可交換的建設項目，不能支持被拆遷人產權交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要發放拆遷補貼。三。價格補償。
是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。
產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。房屋補償費：用于補償被拆遷人的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按每平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋內居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
獎勵補償：用于鼓勵居民積極協助房屋拆遷，或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。以上是關于房屋拆遷補償的形式和標準，希望對您有所幫助。如果您需要了解更多信息，請關注律霸官方網站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務。你知道嗎
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