第一章總則第一條為進(jìn)一步加快晉中市城市更新步伐，完善城市功能，優(yōu)化人居環(huán)境，提高城市質(zhì)量，提升城市整體形象，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定并結(jié)合我市的實(shí)際情況。第二條本市老城區(qū)國(guó)有土地上的建筑物使用壽命長(zhǎng)、質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、影響城市功能、建筑結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患、環(huán)境污染等，因公共利益需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施，納入舊城改造范圍。第三條舊城改造遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益相統(tǒng)一、“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、逐步推進(jìn)”的原則，堅(jiān)持重點(diǎn)改造與片區(qū)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，并將綜合開(kāi)發(fā)與配套建設(shè)相結(jié)合，逐步實(shí)現(xiàn)住宅安全、配套設(shè)施完善、管理有效、環(huán)境美化的工作目標(biāo)。第四條舊城改造拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行，切實(shí)保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益。第二章舊城改造區(qū)第五條舊城改造根據(jù)城市總體規(guī)劃和優(yōu)先順序，分為重點(diǎn)改造區(qū)、配套改造區(qū)和允許改造區(qū)。（1） 重點(diǎn)改造區(qū)域：涉及市政重點(diǎn)工程和城市景觀建設(shè)的周邊區(qū)域；嚴(yán)重影響城市布局和形象的區(qū)域，以及老小區(qū)。（2） 配套改造區(qū)域：城市主次干道兩側(cè)；大中型企業(yè)生活區(qū)；拆遷施工區(qū)域相對(duì)集中的區(qū)域。（3） 允許改造區(qū)域：居民居住條件有待改善，城市配套功能有待完善，環(huán)境有待改善，按照舊城改造規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（四）市政府根據(jù)實(shí)際情況確定的其他重建區(qū)域。第三章規(guī)劃管理第六條市規(guī)劃、建設(shè)、土地、人民防空等部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及老城區(qū)發(fā)展的需要，制定近期規(guī)劃，舊城區(qū)改造中長(zhǎng)期規(guī)劃，制定年度舊城區(qū)改造規(guī)劃，報(bào)市舊城區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，作為指導(dǎo)舊城改造的依據(jù)。第七條提高舊城改造規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)實(shí)施大型改造項(xiàng)目，限制重復(fù)投資基礎(chǔ)設(shè)施和零星開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。優(yōu)先辦理調(diào)查論證、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、移交和建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)。在建成區(qū)內(nèi)，零星的重建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原則上不再審批。只有經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，才能?chē)?yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

本辦法所稱(chēng)舊城改造項(xiàng)目，是指符合城市規(guī)劃，符合本區(qū)域或者重要城區(qū)街道、道路、小區(qū)、小巷發(fā)展要求的舊城改造項(xiàng)目。你知道嗎