針對(duì)當(dāng)前城市房屋拆遷中價(jià)格問(wèn)題，建設(shè)部昨日發(fā)布《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》，規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

根據(jù)《意見(jiàn)》，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，不含拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、房屋自裝修補(bǔ)償?shù)缺徊鸪２疬w補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非居住房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋的內(nèi)部裝修補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估確定。意見(jiàn)還指出，政府或其授權(quán)部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格，每年至少公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。拆遷估價(jià)是指類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和政府或其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，并結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)情況進(jìn)行。意見(jiàn)中規(guī)定，拆遷評(píng)估由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，評(píng)估報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽署。評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估，也可以委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)出具虛假鑒定報(bào)告的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人，有關(guān)部門將予以嚴(yán)懲。該意見(jiàn)自2004年1月1日起施行。你知道嗎