在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何保障非法拆遷的產權交換
1、 按照現行的土地補償標準爭議裁決機制，國務院裁決的案件由省政府協調，國務院裁決。省政府審理的案件，應當與市、縣人民政府協調，由省政府審理。
2。向法院提起訴訟，通過訴訟解決。
3。
2。產權交換也稱產權交換。根據不同的評價方法，有兩種交流方式。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
異地安置
異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能進行拆遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權增減，盡量實現等值產權置換。
動遷安置
動遷安置是指開發商可以完成拆遷改造項目的動遷安置，并通過產權置換比例完成動遷安置。顧名思義，這種補償不僅意味著金錢補償，而且意味著產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。三是拆遷補償的分類。土地性質分類根據土地性質，拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩類。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規定。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉之間適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。為解決城鄉征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。拆遷補償按用途可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。
住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規劃設計的使用，它決定了住房的使用內容。”“住宅”是居住用房，“商業服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。
保障非法拆遷的產權交易權有三種方式，一種是由國務院或省政府規定，一種是訴訟解決，另一種是協商解決。因為它涉及到相關的法律知識，如果你不懂，應該咨詢律師或者委托律師處理。如果您有任何問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在信訪條例中上訪人的權利有哪些
2021-03-20公證處以外的人員能兼任公證員職務嗎
2020-11-24注冊公司手續是怎樣的
2021-01-20擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12退休返聘人員出車禍有誤工費嗎
2020-11-30什么時候產生滯納金,滯納金怎么計算
2021-03-22違反規定徇私向親屬發放貸款的全部承擔責任嗎
2021-02-16二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08什么關系構成勞動關系
2020-11-21產假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27試用期離職領導不同意怎么辦
2021-03-16意外險如何報案
2021-02-28保險的特點有哪些
2021-01-23如何避免保險合同糾紛
2021-01-15保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20保險公司保證金退還時間是如何規定的
2020-11-10財產保險事故發生后應該如何處理
2020-11-07購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31