如何確定城市房屋拆遷中庭院、空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城市房屋拆遷中庭院、空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)果確定并計(jì)入房屋價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。被拆遷房屋價(jià)值評(píng)估過程中的注意事項(xiàng)首先，確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的主體。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。只有當(dāng)被征收人協(xié)商不成共識(shí)時(shí)，房屋征收部門才能按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取適當(dāng)措施抽簽、抽簽等隨機(jī)方式確定。因此，如果房屋征收部門直接指定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)您的房屋進(jìn)行評(píng)估，屬于違法行為，您可以提出異議。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，房屋征收部門一般由委托人向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓委托房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。第二，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要獨(dú)立評(píng)估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第三條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估工作。與房屋征收有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第三，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師正確運(yùn)用評(píng)估方法。評(píng)價(jià)方法主要有市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法。因此，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師需要根據(jù)估價(jià)對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，決定采用何種方法對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)被征收房屋的同類房地產(chǎn)交易，應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)被征收房屋或其同類房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)當(dāng)采用收益法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)在建的被征收房屋，應(yīng)當(dāng)采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。最后，對(duì)評(píng)價(jià)報(bào)告或評(píng)價(jià)結(jié)果不滿意者的救濟(jì)途徑。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，可以向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)說明。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)審申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題。原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。評(píng)審后，原評(píng)審結(jié)果發(fā)生變化的，重新出具評(píng)審報(bào)告；評(píng)審結(jié)果未發(fā)生變化的，組織還應(yīng)書面通知。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，必須在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告征用。對(duì)賠償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷中損失土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)果確定，并計(jì)入房屋價(jià)值補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎