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城市房屋拆遷補償是國家規(guī)定的還是地方政府規(guī)定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 902人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷中被拆遷人選擇貨幣補償。補償標準由房屋評估價值確定，評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定，所以是按照國家規(guī)定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。非住宅房屋拆遷貨幣補償金額如何確定。最低補償單價標準和價格補貼不適用。

（1）非出租非住宅房屋拆遷，對業(yè)主的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×100%。（2）公共租賃非住宅房屋拆遷，對業(yè)主的補償如下：

貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×20%；對承租人的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×80%。（3）對房管部門管理的非住宅房屋拆遷，對業(yè)主的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×100%；對承租人，貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×80%。

（4）房管部門拆除租用宗教團體所有的非住宅房屋時，對業(yè)主的補償為：貨幣補償金額=被拆遷房屋市場評估價×100%；對承租人的補償為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷中被拆遷人選擇貨幣補償。補償標準由房屋評估值確定，評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定，符合國家規(guī)定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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