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寧波
企業拆遷談判中如何把握“先機”
企業拆遷談判中如何把握“先機”
1。證據線索應當保留
政府在決定房屋征收時，一般會發布房屋征收決定公告、補償安置方案和各種通知文件。一些當事人的第一反應是撕毀公告，這是完全錯誤的，因為撕毀公告既不能改變政府公告的法律后果，也會造成今后起訴中證據線索的缺失。這時，我們應該采取拍照、錄像等方式來保留證據線索。要學習法律，維護人民群眾的權益。
也許你不注重政府拆遷行為的合法性，只注重拆遷補償，但律師告訴你，要爭取合理的補償，必須拿起法律的武器。學法、懂法、依法維權是維護財產權益的利劍。
3。如果你不隨意報價，你就失去了主動權。
在征地拆遷談判過程中，被拆遷人在不了解實際情況的情況下，不得隨意報價。
4。做好應對強拆的充分準備
房屋被強拆前，通常會有強拆預警信號，如口頭警告、威脅、停水停電等行為警告，或限期拆遷通知書、行政處罰決定書等一次這些強拆警示被發現后，被拆遷人要積極準備收集相關證據，隨時做好證據收集工作。
5、深入了解政策
一般來說，拆遷方制定的補償政策標準普遍偏低，只有在確定補償要求時才有參考價值。但是，在涉及企業拆遷這一涉及企業主主要財產的問題上，我們還是需要冷靜下來，認真研究相關政策。只有充分了解相關政策，才能根據自己的實際情況做出結論，才能找出政策中不合理、不合法的規定和標準。在北京吳少波律師事務所辦理的企業拆遷案中，我們遇到了補償項目缺失的問題。比如明明項目的實施意見中包括停產停業虧損，但拆遷方卻告訴企業不存在停產停業虧損，類似現象時有發生。因此，如果我們對政策有一個透徹的了解，并有一個清晰的概念，我們自然會把握未來談判中的“第一個機會”，然后我們將有一個堅實的基礎在我們的心中。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果企業在面臨拆遷時要與征收部門協商，最簡單的辦法就是找專業律師代為協商。其次，要了解拆遷補償項目、標準、拆遷補償程序等法律知識，如需法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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