列入禁養區的養殖場拆遷款如何計算？一、農場建筑物及附屬設施的補償？

我們所說的建筑，一般是指牲畜圈舍、養殖人員宿舍、養殖場辦公用房等，附屬設施是指化糞池、庇護所、水井等。

建筑物的補償標準根據評估確定，一般牲畜圈舍及附屬設施按建設成本價結合成新進行評估。職工宿舍、辦公樓等居民居住房屋，因房屋性質不同，應結合周邊房屋價格進行評估。

很多地方也制定了牲畜圈舍的拆遷補償標準。如山東省濰坊市公布，2017年牲畜圈舍補償標準為磚混或磚木結構250-350，簡易結構70-200。當然，一些規模化養殖場的畜欄建得比較好，甚至還有通風、保溫等設施。這應該被評估，而不是嚴格地統一評估。

僅因環境保護關閉，房屋及附屬設施未拆除的，不涉及房屋及附屬設施補償。但也要警惕的是，一些地方先以環保為名關閉養殖場，再對涉嫌違法建設的養殖場建筑進行拆除，避免出現拆遷補償的行為。一般來說，規模化養殖場都是專業化養殖，有的甚至有營業執照，而拆遷則帶來生產經營的中斷甚至終止。在這種情況下，拆遷方應賠償農民生產經營損失。

停產損失的補償應根據農場的營業收入和利潤、停產期限等因素進行評估。比如一個農場要拆遷，這個農場每月能產生10萬元的利潤，估計恢復生產需要半年時間，停產損失要賠償60萬元。如果是永久停產，則應考慮到農場改造和職工再就業期間，確定生產經營損失的補償。

對于企業，尤其是經營狀況良好的企業來說，停產停業的損失是一個非常重要的補償點。然而，很多企業主往往更注重房屋、設備設施等“硬件補償”，而對停產停業等“軟補償”關注較少，往往導致更大的損失。第三，清理現有牲畜的補償是因為拆遷。然而，豬圈里的豬和雞還沒有長大，賣不出去。如果非要拆遷，拆遷方應該賠償農民的損失，這就是清理現有牲畜的補償。

牲畜的清倉補償一般是結合牲畜的種類、規模和市場價格來確定的，比如仔豬多少、母豬多少、種豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少等，一頭豬多少錢，一頭豬多少錢。第四，養殖場搬遷補償對于專業養殖場來說，拆遷往往并不意味著養殖的終止，而是需要找一個新的地點，重建養殖場繼續養殖，此時，它會涉及到養殖場的社保，物品搬到一個新的地方，在搬遷的過程中，存在著流失的問題，其中需要對設備的損失進行搬遷，并對搬遷后的損失進行評估和賠償。5獎勵現在很多地方喜歡設立各種拆遷獎勵，比補償本身還要高。目的是激勵搬遷群眾積極簽約，盡快搬遷。但在拆遷過程中，被拆遷人不僅要看到獎勵的激勵，更要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵是根據地方政策制定的，國家沒有具體規定。請仔細閱讀拆遷通知書等相關文件。

因環保原因關停、搬遷農場，主要是為了落實生態環境保護“十三五”規劃。很多地方在禁止養殖區的養殖場拆遷過程中實施懲罰性關閉搬遷，只是為了完成上級下達的任務，卻忽視了農民的利益，這是違法的。根據《國務院規模化畜牧業污染防治條例》第二十五條，明確規定“由于畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃的調整，以及劃定禁養區，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區進行綜合整治，需要關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，造成畜禽養殖戶經濟損失的，縣級以上地方人民政府應當依法給予補償。”可見，在無養殖區關閉或搬遷養殖場，沒有補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，農場被拆遷時，不同項目的拆遷補償計算方法不同，如地上附著物按實際價值補償，生產經營損失按實際損失補償。。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎