列入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷款如何計算？一、農(nóng)場建筑物及附屬設施的補償？

我們所說的建筑，一般是指牲畜圈舍、養(yǎng)殖人員宿舍、養(yǎng)殖場辦公用房等，附屬設施是指化糞池、庇護所、水井等。

建筑物的補償標準根據(jù)評估確定，一般牲畜圈舍及附屬設施按建設成本價結合成新進行評估。職工宿舍、辦公樓等居民居住房屋，因房屋性質(zhì)不同，應結合周邊房屋價格進行評估。

很多地方也制定了牲畜圈舍的拆遷補償標準。如山東省濰坊市公布，2017年牲畜圈舍補償標準為磚混或磚木結構250-350，簡易結構70-200。當然，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場的畜欄建得比較好，甚至還有通風、保溫等設施。這應該被評估，而不是嚴格地統(tǒng)一評估。

僅因環(huán)境保護關閉，房屋及附屬設施未拆除的，不涉及房屋及附屬設施補償。但也要警惕的是，一些地方先以環(huán)保為名關閉養(yǎng)殖場，再對涉嫌違法建設的養(yǎng)殖場建筑進行拆除，避免出現(xiàn)拆遷補償?shù)男袨椤Ｒ话銇碚f，規(guī)模化養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，有的甚至有營業(yè)執(zhí)照，而拆遷則帶來生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至終止。在這種情況下，拆遷方應賠償農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營損失。

停產(chǎn)損失的補償應根據(jù)農(nóng)場的營業(yè)收入和利潤、停產(chǎn)期限等因素進行評估。比如一個農(nóng)場要拆遷，這個農(nóng)場每月能產(chǎn)生10萬元的利潤，估計恢復生產(chǎn)需要半年時間，停產(chǎn)損失要賠償60萬元。如果是永久停產(chǎn)，則應考慮到農(nóng)場改造和職工再就業(yè)期間，確定生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。

對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)來說，停產(chǎn)停業(yè)的損失是一個非常重要的補償點。然而，很多企業(yè)主往往更注重房屋、設備設施等“硬件補償”，而對停產(chǎn)停業(yè)等“軟補償”關注較少，往往導致更大的損失。第三，清理現(xiàn)有牲畜的補償是因為拆遷。然而，豬圈里的豬和雞還沒有長大，賣不出去。如果非要拆遷，拆遷方應該賠償農(nóng)民的損失，這就是清理現(xiàn)有牲畜的補償。

牲畜的清倉補償一般是結合牲畜的種類、規(guī)模和市場價格來確定的，比如仔豬多少、母豬多少、種豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少等，一頭豬多少錢，一頭豬多少錢。第四，養(yǎng)殖場搬遷補償對于專業(yè)養(yǎng)殖場來說，拆遷往往并不意味著養(yǎng)殖的終止，而是需要找一個新的地點，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，此時，它會涉及到養(yǎng)殖場的社保，物品搬到一個新的地方，在搬遷的過程中，存在著流失的問題，其中需要對設備的損失進行搬遷，并對搬遷后的損失進行評估和賠償。5獎勵現(xiàn)在很多地方喜歡設立各種拆遷獎勵，比補償本身還要高。目的是激勵搬遷群眾積極簽約，盡快搬遷。但在拆遷過程中，被拆遷人不僅要看到獎勵的激勵，更要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵是根據(jù)地方政策制定的，國家沒有具體規(guī)定。請仔細閱讀拆遷通知書等相關文件。

因環(huán)保原因關停、搬遷農(nóng)場，主要是為了落實生態(tài)環(huán)境保護“十三五”規(guī)劃。很多地方在禁止養(yǎng)殖區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷過程中實施懲罰性關閉搬遷，只是為了完成上級下達的任務，卻忽視了農(nóng)民的利益，這是違法的。根據(jù)《國務院規(guī)模化畜牧業(yè)污染防治條例》第二十五條，明確規(guī)定“由于畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的調(diào)整，以及劃定禁養(yǎng)區(qū)，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)進行綜合整治，需要關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，造成畜禽養(yǎng)殖戶經(jīng)濟損失的，縣級以上地方人民政府應當依法給予補償。”可見，在無養(yǎng)殖區(qū)關閉或搬遷養(yǎng)殖場，沒有補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，農(nóng)場被拆遷時，不同項目的拆遷補償計算方法不同，如地上附著物按實際價值補償，生產(chǎn)經(jīng)營損失按實際損失補償。。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎