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寧波
非房屋拆遷如何補償
按照《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（2003年）的規定，房改中的非房屋拆遷如何補償：對拆遷范圍內的房屋辦理手續，對產權為住宅，但已依法取得營業執照的，各地可根據自身實際情況給予補償，如經營狀況、經營年限和納稅情況給予適當的拆遷補償。此外，《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規定，被征收房屋及其類似房地產具有經濟效益的，應當采用收益評估法。
從上述規定可以看出，法律對“以房代非”的住房補償沒有明確的補償標準。在實踐中，由于不同地區的基本條件不同，“以房代非”的補償方式也不盡相同：。根據房屋的實際用途，也就是說更具體的確定房屋是否真正用于商業用途，根據商品房的具體補償標準，根據住宅的具體補償標準。住宅用房用于經營的，應當根據住宅用房是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經營的，應當依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標準來看，主要原因是居住用于經營時間短，不支持作為非居住補償。
5。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。首先，根據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等相關證照，可以直接確定房屋的實際使用情況。二是納稅憑證。一般來說，生產經營伴隨著納稅，納稅證明（免稅單位應提供免稅證明）可以表明生產經營活動。從事生產經營活動的住房當然是住房改革。三是租賃手續。出租房屋應當提供租賃協議、發票、完稅憑證等。四是住房實際使用情況。第五，在實踐中，商品房的補償普遍高于住宅。在一些地區，拆遷戶在拆遷前將房屋用于租賃或經營，不能按照“以非代住”的原則進行補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對拆遷范圍內產權為住宅但已依法取得營業執照的經營性房屋，各地可根據其經營狀況、經營年限、納稅情況等實際情況給予適當的拆遷補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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