無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？

無照房屋拆遷有補(bǔ)償。以下是對(duì)無證房屋的全額補(bǔ)償：

歷史房屋。法律上有不溯及既往原則，這是我國(guó)法律制度的基本原則之一，也可以延伸到行政時(shí)效原則。有些建筑形成于上世紀(jì)70年代，甚至更早的是50年代和60年代，當(dāng)時(shí)的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求來分析，可以歸為違法建筑，這顯然是不好的。因此，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)的法律規(guī)定，確定其是否合法。

農(nóng)村住房和城鄉(xiāng)住房。一開始，農(nóng)村房屋建設(shè)管理相對(duì)寬松，產(chǎn)權(quán)管理不到位，農(nóng)村出現(xiàn)了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設(shè)。只要房屋是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在拆遷中仍然可以得到全額補(bǔ)償。無證房屋拆遷補(bǔ)償的考慮因素我們可以考慮建設(shè)時(shí)間，當(dāng)時(shí)的立法情況，執(zhí)法機(jī)關(guān)當(dāng)時(shí)是否不作為等因素，制定了無證房屋拆遷綜合補(bǔ)償方案。

①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法的房屋，或者明知征收通知書已經(jīng)發(fā)出或者即將被征收而惡意搶建的房屋，不能得到補(bǔ)償。但是，無論被征收人的房屋是否違法，都應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人的土地使用權(quán)給予公平合理的補(bǔ)償。

②房屋建成時(shí)是合法的，但沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，這是歷史問題造成的，不能歸責(zé)于自己，被拆遷人長(zhǎng)期居住在上述房屋內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)依法得到補(bǔ)償安置。

無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府部門將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進(jìn)行測(cè)算和補(bǔ)償。你可以查看拆遷通知書的具體規(guī)定，也可以咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門。如有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩種類型：

①房屋拆遷補(bǔ)償（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類，并按折舊率計(jì)算按每平方米單價(jià)計(jì)算；

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷房屋內(nèi)居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便，按臨時(shí)居住條件備案，按居民人口按月補(bǔ)貼要拆除的房子。

房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種：

①貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換或貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合。

②補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

在拆遷過程中，要注意拆遷人的主體資格、拆遷程序等方面是否存在違法行為，做好準(zhǔn)備。如果遇到無法判斷的問題，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)人士，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。